彩神彩票充值_互动百科

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示，房价环比下降城市增加 ，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局的数据显示 ，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后 ，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果 。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表 ，推动收并购；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 。

　　不过，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台。

　　1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房 的 ，要大力支持，首付比例 、首套利率该降 的，都要降下来；对于购买第二套住房的要合理支持 ，以旧换新、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心。

　　与此同时，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等 。河南更 是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。

　　李宇嘉认为，稳房价是稳预期、稳需求 、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目 的也是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。

　　对于今年的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码 的可能性 ，以便给市场“保温” 。

献血与评优挂钩，“自愿”还有多少真实成分 ？******

　　据1月10日红星新闻报道，近日 ，为缓解血液库存下降的压力，不少城市组织起流动献血站点进入街道社区等活动 。辽宁大连某中学下发了一则号召教师献血的通知，其中提到“献血者在学校评职、评优、评先中同等条件予以优先考虑”。这种将自愿献血与评优评先挂钩 的行为引发舆论关注。目前，校方表示考虑不周 ，已撤回通知。

　　血液库存不足，一直困扰着不少地方 。由于疫情影响，各地血液库存告急 的问题显得更为突出，急需拓展献血人群和调动社会献血积极性。正因此 ，很多地方都在组织献血活动，其中不乏一些激励举措 ，这背后的善意值得肯定 。

　　然而 ，不 是所有激励措施都值得倡导 。将教师献血与评优评先挂钩 ，表面上看， 是一种激励，但如此措施 的公平性值得商榷 。毕竟 ，能否献血不只取决于意愿，还受到身体条件等方面因素 的影响 ，如有的人患有不宜献血 的疾病等。

　　应该明确的 是，献血与教师能力素质并无关联 ，教师评定职称、评优 的主要依据应当是其教学能力和水平 ，与教学活动无关的一些条件不应被包括在内 。也就是说 ，激励人们献血应当避开职业评价 。

　　根据我国献血法的规定，国家提倡十八周岁至五十五周岁的健康公民自愿献血 。这一法律条款向社会传递出 的明确信息是：献血 是自愿 的 ，不能强制 。报道显示 ，上述学校所在区下发 的《关于在全区机关企事业单位开展无偿献血 的通知》中明确 ，“本次献血工作纳入各部门、单位工作实绩考核”“每个单位参与献血人数不低于在岗人数10%，每人献血量不少于200ml”。如此做法显然会折损“自愿” 的真实性和成色 ，也容易导致一些学校在落实相关工作时乱作为 。

　　激励献血 ，既要调动公众的积极性、尊重献血者、呵护公益爱心，也要强调自愿 、保证公平。比如，要落实好献血者自己及近亲属用血 的优惠政策 ，简化免费用血的手续，充分体现公益互助的特质；单位或行业组织献血可以给予职工一定的营养补贴 ，适当安排职工休假休息等 ；政府层面可以给予某些符合条件的献血者一定 的礼遇 ，如授予道德模范称号等。

　　鼓励民众定期自愿无偿献血是一项长期工程，切忌用力过猛 。(工人日报 木须虫)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）